odkup współwłasnosci mieszkań, skup wspłówłasności nieruchomości
Description:
Jeśli odziedziczyłeś spadek lub jesteś po rozwodzie i jesteś
współwłaścicielem w nieruchomości to dobrze trafiłeś .
SKUPUJEMY UDZIAŁY W NIERUCHOMOŚCIACH
- KAMIENICE
- DOMY
- MIESZKANIA
- LOKALE UŻYTKOWE
- DZAŁKI
Kontakt :
Tel.510894627
Udziały w nieruchomościach odnoszą się do sytuacji, w której dana
nieruchomość jest współwłasnością kilku osób lub podmiotów. Każdy z
nich ma określony procentowy udział w prawie własności. Może to
dotyczyć mieszkań, domów, gruntów czy budynków komercyjnych.
Główne aspekty udziałów w nieruchomościach:
Forma współwłasności:
Współwłasność w częściach ułamkowych – każdy
współwłaściciel ma określony udział (np. 50%, 25%), który może dowolnie
zbyć.
Współwłasność łączna – występuje głównie w przypadku
małżeństw w ramach wspólności majątkowej. Nie można jej zbywać bez
zgody drugiej strony.
Prawa i obowiązki współwłaścicieli:
Każdy współwłaściciel ma prawo korzystać z nieruchomości w
zakresie proporcjonalnym do swojego udziału.
Współwłaściciele wspólnie ponoszą koszty utrzymania
nieruchomości, takie jak podatki, remonty czy opłaty administracyjne.
Zarządzanie nieruchomością:
Decyzje dotyczące nieruchomości podejmowane są wspólnie.
Jeśli współwłaściciele nie są zgodni, konieczne może być skierowanie
sprawy do sądu.
Mniejszościowy udziałowiec ma ograniczoną możliwość
narzucania swoich decyzji większości.
Zbycie udziałów:
Udział można sprzedać. Inni współwłaściciele mają jednak
prawo pierwokupu, co oznacza, że mogą nabyć udział przed osobami
trzecimi na tych samych warunkach.
Zniesienie współwłasności:
Współwłasność można znieść na drodze umowy (np. jeden
współwłaściciel wykupuje udziały innych) lub sądownie (np. poprzez
podział nieruchomości lub jej sprzedaż i podział środków).
Wady i zalety posiadania udziałów:
Zalety: Możliwość współdzielenia kosztów zakupu i
utrzymania, inwestycja z mniejszym kapitałem.
Wady: Potencjalne konflikty między współwłaścicielami,
ograniczone możliwości decyzyjne.
